مدیرعامل بانک مسکن:

تنگنای عجیب مالی در کشور داریم

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که با یک تنگنای مالی عجیب در کشور مواجه هستیم بر ضرورت تامین مالی پروژه‌ها با استفاده از روش ساختاریافته مدیریت دارایی‌ها تاکید کرد و گفت: نرخ سود مشارکت در کشور بسیار بالا بوده و 24 درصد است.به گزارش تسنیم، محمدهاشم بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن اظهار کرد: بانک مسکن به‌عنوان راهبر تامین مالی به دنبال راهکارهای جدید برای تامین مالی شهرسازی و حوزه زیرساخت است.وی با بیان این‌که کشور با تنگنای مالی عجیبی مواجه است، افزود:

در این راستا نیازمند راهکارهای جدیدی هستیم تا بتوانیم از دارایی‌های موجود برای پروژه‌ها تامین مالی کنیم.وی با بیان این‌که یکی از مهم‌ترین روش‌ها در این بخش تامین مالی ساختار یافته با تکیه بر مدیریت دارایی‌هاست، تصریح کرد: سرمایه تودیعی سهامداران،‌ وام و خطوط اعتباری، اوراق بدهی و منابع نهادهای بین المللی چهار راهکار تامین مالی مگا پروژه‌هاست.وی با بیان این‌که باید بتوانیم از اوراق بدهی برای تامین مالی استفاده کنیم که کمتر در کشور مورد استفاده قرار گرفته است، بیان کرد: در سال 2012 میلادی بیشتری سهم (80 میلیارد دلار) از طریق وام، و 10 میلیارد دلار از طرق اوراق قرضه تامین شده است.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که 90 درصد بانک‌های توسعه‌ای وام‌های بلد مدت ارائه می‌کنند، گفت: به طور کلی یک بانک به چهار شیوه اعطای تسهیلات مستقیم،‌خدمات تامین مالی و سرمایه‌گذاری، تعهد پذیره نویسی اوراق و عموما ریسک را بیمه کردن استفاده می‌کند.بت‌شکن با اعلام این‌که در ایران تامین مالی پروژه‌ها قوانین خوبی داریم،‌افزود: بانک مسکن به دنبال ارائه خدمات مالی بانکی و مالی غیربانکی است.وی با تاکید بر این‌که متناسب با ساختار پروژه‌ها منابع مالی تامین شود،‌ اظهار کرد: تبدیل به اوراق بهادار کردن دارایی‌ها، تامین مالی دریافتی‌ها، تامین مالی پروژه‌ها،‌لیزینگ، تامین مالی کسب مالکیت و... از جمله روش‌های تامین مالی ساختار یافته در دنیاست.بت شکن با بیان این‌که نظام بانکی کشور وثیقه محور است،‌ افزود: با نرخ‌های سود بسیار بالا مواجه هستیم  به‌طوریکه برای مشارکت سود 24 درصد است. این در حالی است که در تامین مالی ساختار یافته حداکثر سود 2 تا 3 درصد است این چیزی است که هم‌اکنون کشور به آن نیاز دارد.وی با بیان این‌که روش مدیریت دارایی‌های مالی، مدیریت دارایی‌های زیرساختی و مدیریت دارایی‌های تجاری از جمله حوزه‌های مدیریت های مالی است، گفت: در مدل تامین مالی ساختار یافته با تکیه بر دارایی‌های نکته اصلی تنظیم جریان نقدی ورودی و خروجی است.